本文目录一览：

• 〖壹〗 、鹰潭一中学区房都有哪几个小区?
• 〖贰〗
  、鹰潭二手房楼盘有哪些
• 〖叁〗、鹰潭二手房好卖吗现在
• 〖肆〗 、房产亲戚间赠于过户要多少钱在鹰潭
• 〖伍〗
  、在鹰潭14万可以交首付买房吗?

鹰潭一中学区房都有哪几个小区?

〖壹〗、鹰潭一中校园内未提及有公寓出租 ，但周边有多个租房选取 。周边租房信息如下：《中房和佳园》：位于月湖城区
，1室1厅1卫，60平米 ，精装修
，1200元/月，押一付三 ，家电齐全可拎包入住
，为高层朝南户型
。

〖贰〗 、御河新村和象房村都属于房龄比较老的小区，好在现在小区已经出新了 ，居住环境有所改善。这两个小区应该算是近来一中初中学区房里性价比较高的了，预算有限的刚需可以看看 。御河新村 御河新村位于秦淮区瑞金路片区
，地处城中繁华地段，周边各项生活配套齐全
。

〖叁〗
、鹰潭一中和余江一中都是优质学校 ，但综合考虑
，鹰潭一中可能更适合。以下是具体分析：住宿条件：余江一中：有住宿要求，这可能对孩子的独立性产生影响 。如果孩子的自理能力稍显不足 ，住宿生活可能会带来一定的挑战
。鹰潭一中：无需住宿
，家长可以提供更好的生活照料，这对于孩子的学业和生活可能更为有利。

〖肆〗、鹰潭一中现在没有初中部 。具体情况如下：历史变动：鹰潭一中原来曾设有独立初中部 ，但在搬入新校区之前已经取消了该初中部。现状：由于鹰潭一中前年已经搬入了新校区
，现在该校已经没有初中部
。其他建议：对于想要在鹰潭读初中的学生，可以考虑就读鹰潭二中或三中。

鹰潭二手房楼盘有哪些

鹰潭二手房楼盘有以下这些： 恒大绿洲 鹰潭恒大御府 鹰潭碧桂园 市区中心广场附近的学府名城 美利世界等 。详细解释：鹰潭作为一个发展中的城市 ，二手房市场活跃
，有多个楼盘供购房者选取
。其中，恒大绿洲是鹰潭较为知名的楼盘之一 ，以其优美的居住环境和完善的生活设施受到购房者的喜欢。

房源区域分布 江西鹰潭的二手房源遍布各个区域 。无论是市中心还是郊区，都有不同风格的二手房可供选取
。从古老的传统建筑到现代化的住宅小区
，购房者可以根据自己的需求和预算进行选取。 房型与设施 鹰潭的二手房房型多样，包括二室一厅 、三室一厅、四室一厅等 ，满足不同家庭的需求 。

不好卖
。鹰潭市商品房建设和改扩建供应充足
，供大于求，是不好卖的。如今的房价还有不同程度的让利和折扣 ，彰显城市的吸引力不错
，返乡置业潮也比较显著 。

鹰潭二手房好卖吗现在

〖壹〗
、不好卖
。鹰潭市商品房建设和改扩建供应充足，供大于求 ，是不好卖的。如今的房价还有不同程度的让利和折扣
，彰显城市的吸引力不错，返乡置业潮也比较显著 。

〖贰〗、总的来说 ，江西鹰潭拥有众多的二手房源
，为购房者提供了广阔的选取空间。无论是自住还是投资，都可以在鹰潭找到合适的房源
。建议在购房前详细了解房屋状况 、产权信息以及交易流程 ，确保购房过程的顺利进行。同时，可以联系专业的房地产机构或经纪人
，获取更多详细的房源信息和购房建议 。

〖叁〗
、鹰潭作为一个发展中的城市，二手房市场活跃 ，有多个楼盘供购房者选取
。其中
，恒大绿洲是鹰潭较为知名的楼盘之一，以其优美的居住环境和完善的生活设施受到购房者的喜欢。恒大御府作为高端住宅项目 ，同样受到了不少购房者的关注 。

〖肆〗、小区近来在365二手房网站上的挂牌价是1万/㎡左右
。和御河新村一样
，一年以来房价上涨明显。在象房村这边，总价200万内 ，买个40多平的小两房还是可以的 。50多平的小两房也要在200万出头
。经纪人表示小区的成交也不错。经纪人表示：受公民同招影响
，初中学区房火热 。

房产亲戚间赠于过户要多少钱在鹰潭

〖壹〗 、过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）
。但赠予过户后 ，如果你们以后要转让房产
，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户 。建议采用买卖过户，即直接由亲戚一方转让房产给另一方。

〖贰〗
、费用：赠与过户的主要费用为百分之一的公证费 ，但未来出售时需缴纳高额的个人所得税
。正常过户的合理性及费用 合理性：正常过户适用于所有类型的房产转移，包括亲戚间的过户。这种方式虽然涉及较多的税费
，但未来出售房产时不会受到额外的税收限制 。

〖叁〗、在此过程中，契税由接受赠与者全额承担 ，按固定的3%的比例进行缴纳税费
。而营业税方面
，只要是在亲戚间或者存在抚养 、赡养关系的人群之间进行的赠与行为，均能享受到免征营业税的福利。最后 ，我们来看看买卖过户中的契税
、营业税以及个人所得税情况 。

〖肆〗、亲戚过户的方式主要有三种：赠与 、继承和买卖
。赠与过户是亲戚间常见的一种过户方式。双方需准备户口本
、身份证、房产证等证明材料
，并签订赠与合同 。之后，需前往公证处办理赠与公证手续 ，缴纳公证费
。

〖伍〗 、过户有两种方式
，一是赠与过户，第二是买卖过户 ，如果该房产受让者今后打算转让
，建议还是买卖过户，非直系亲属赠与过户免交营业税、所得税 ，契税
、工本费还是要交，赠与过户还需办理公证手续
，今后再次转让需交总价20%的所得税。

在鹰潭14万可以交首付买房吗?

在鹰潭14万是可以交首付买房的 购房首付可以多交吗？房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70% ，执行利率为基准利率的1倍 。各地区首付比例会有差别
。

在鹰潭市
，如果选取购买一套费用大约为每平方米6000元的住宅，那么20万的首付可以买到大约100平方米左右的房子。这仅仅是一个大致的估算 ，实际购买时还需要考虑税费、装修以及其他可能产生的额外费用 。购买房产时
，需要综合考虑自身的经济实力和未来规划，确保购房后能够带来舒适的生活体验。

要是是 二套房  ，则不得低于 房屋评估 价的50%
，也就是说 买房 屋总价为600000元的房屋，首付需要600000 * 50% = 300000元；公积金贷款二套房的话 ，贷款额为60万
。

也就是不算车的话是29万
，买房可以按揭，首付一般25% ，也要5万。所以，需要短时间支付的费用为14万 。按赣州一般的工资标准1200元/月
，年薪44万计算，需要不吃不喝工作十年后才能娶个老婆 ，然后再用十年不吃不喝还贷款15万+利息
。江西娶老婆要多少钱：九江 房屋一套（80平米以上
，平均房价。

交首付前，这三件事必须有 ，否则吃大亏： 第一
，拉产调，能了解房屋状况 ，是否存在抵押或违建 。 第二
，看清条款，合同条款和责任归属要看仔细 ，交房时间要明确 
。 第三
，网签，让房产交易更加透明化 ，也能防止业主一房多卖。

可以，只要满足房贷条件
，征信没有问题，且分期通每月还款额加上房贷每月还款额不超过家庭月综合收入的50%-55% ，收入不够的话可以延长贷款期限或者降低贷款额 。