本文目录一览：

• 〖壹〗、绍兴宝能凤林符幸福里二手房为舍这么便宜
• 〖贰〗 、绍兴二手房交易新政策
• 〖叁〗
  、绍兴市二手房交易税收是多少
• 〖肆〗、2017绍兴二手房交易税费是多少?

绍兴宝能凤林符幸福里二手房为舍这么便宜

〖壹〗 、绍兴宝能凤林符幸福里二手房是老房子所以便宜 。绍兴宝能凤林符幸福里小区建设于2002年 ，房子已经有二十年了
，所以比较便宜
。

〖贰〗、凤林府是好的。凤林府和宝能藏珑府的环境都是不错的，都是凤林府的周边医疗
、购物等是宝能藏珑府比不了的 ，所以是凤林府好 。宝能藏珑府将更加聚焦日常生活的场景化体验，将业主起居、社交 、情感需求与产品场景设计相融
，让美好可感的藏珑生活日渐丰满。生活在宝能藏珑府，拥有满满的归属感与幸福感
。

〖叁〗
、绍兴宝能官渡凤林当前均价约29000元/平方米。项目位于镜湖官渎路与凤林西路交叉口 ，占地面积约105728平方米
，建筑面积约231592平方米，产权70年 。

〖肆〗、地理位置优越 ，面积大
。凤林府（宝能官渡凤林）系官渡路1号地块
，位于官渡路与凤林西路交叉口，地理位置优越 ，所以凤林府比金茂逸墅贵。项目总占地面积约5万方
，规划洋房建面约107-205平方米 、联排建面约180-205平方米，面积大 ，所以凤林府比金茂逸墅贵 。

〖伍〗
、绍兴宝能官渡凤林吉屋营销中心电话是4006569058转70205（复制“4006569058
，70205”到手机拨号界面可快速一键拨打），免费询问项目优惠信息 ，专车直达接送
。绍兴宝能官渡凤林位于镜湖官渎路与凤林西路交叉口，70年
，建筑类型为小高层，由绍兴宝钜置业有限公司开发。

绍兴二手房交易新政策

〖壹〗、登记费：一般为80元/套 。交易手续费：住宅一般为6元/平方米 ，双方各承担50%；非住宅一般为10元/平方米
，双方各承担50%
。评估费：一般为评估价的0.5%（具体以评估机构收费标准为准）。使用二手房过户税费计算器 为了更准确地计算绍兴二手房的税费，建议使用二手房过户税费计算器 。

〖贰〗 、绍兴二手房税费的标准主要包括以下几个方面：契税 首套房：面积小于90平方米（含）的 ，契税税率为1%；面积大于90平方米且小于144平方米（含）的
，契税税率为5%；面积大于144平方米的，契税税率为3%
。二套房：无论面积大小 ，契税税率均为3%。

〖叁〗
、根据《绍兴市人民政府关于印发绍兴市房地产市场调控实施方案的通知》（绍政发〔2019〕9号）
，自2019年5月17日起，在绍兴市非家庭唯满五年的普通住宅二手房交易中 ，买卖双方签订的交易合同价款超过套内建筑面积每平方米3万元的部分
，应当按照3%的税率缴纳契税 。

〖肆〗、契税 契税是房屋权属转移时向其产权承受人征收的税种。在绍兴，二手房的契税标准根据房屋面积和购房次数有所不同
。一般来说 ，契税税率为3%至5%不等。增值税 对于非首套房产或未满两年的二手房交易，通常需要缴纳增值税 。增值税的税率根据房产的具体情况而定
，通常为全额的5%或增值部分的20%
。

绍兴市二手房交易税收是多少

〖壹〗 、而且，绍兴市还规定了契税比较高不超过该房屋总价款的2%。因此 ，根据上述规定
，2023年绍兴市非家庭唯满五年的普通住宅二手房交易的契税计算公式为：契税 = （交易合同价款 - 套内建筑面积 × 3万元） × 3 契税比较高不超过该房屋总价款的2% 。

〖贰〗
、如果是购买的个人名下第2套住宅房或者是第3套住宅房，那么通常需要按照3%的比例来支付契税
。个人购买家庭唯一住房：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女 ，下同）
，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的 ，减按5%的税率征收契税。

〖叁〗 、根据《通知》
，市区范围内实行限购，绍兴市户籍居民限购3套（拆迁安置房除外） ，非本市户籍居民限购1套；而房屋限售时间提高至3年（以交易合同网签时间为准） 。值得注意的是
，这已经是今年以来绍兴第三次出手加码调控，背后是亟需“降温 ”的绍兴楼市
。

〖肆〗、套。柯桥区 ，浙江省绍兴市市辖区，位于浙江省东部
、绍兴市西北部
，湖畔春秋地处柯桥区，小区二手房均价20027元/平米 ，低于新房均价40.05%
，截止到2022年12月17日，成交量为126套 。

〖伍〗、办理过户手续：在合同生效后 ，买卖双方需要前往房产交易中心办理过户手续
。过户过程中
，需要缴纳契税 、手续费
、印花税、登记费等费用。柯桥二手房过户的中介费一般不高于3%，但具体费用可能因中介机构和交易金额而有所不同 。

2017绍兴二手房交易税费是多少?

契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）所得税：房屋产权取得满五年的免征 ，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳
。

浙江二手房交易税费 卖方 营业税5%（房产证满五年可免）X235000元 个人所得税1%（房产证满五年且是唯一一套住房可免）X235000 印花税0.05%（90平方以下可免）X235000 土地交易服务费3元每平方X42平方 买方 契税1%（90平方以上144平方以下5%.非普通住宅/144平方以上3%。

交易费：按照房屋面积计算
，每平方米3元 。测绘费：每平方米36元
。权属登记费及取证费：通常在200元以内。卖房人应缴纳的税费：印花税：为房款的0.05% 。交易费：同样按照房屋面积计算，每平方米3元
。营业税：房产证未满5年的 ，需要缴纳全额的5%作为营业税。房产证满5年的
，则不需要缴纳营业税 。

卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米
。 印花税：房款的0.05%。 营业税：若房产证未满5年，需缴纳差价*5% 。 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%
。若房产证满5年且是唯一住房 ，则可免除。

年未满五年的二手房交易税费主要包括以下几项：契税：买方首次购房，且房屋面积在90平方以下的
，契税按照1%缴纳；买方首次购房，且房屋面积在90平方以上至144平方以下的 ，契税按照5%缴纳；房屋面积在144平方以上 、买方非首次购房
、购买车库或非普通住宅的
，契税按照3%缴纳 。